CALISTA
Description détaillée
Située au sud de la ville, dans le quartier Lemasson, à 10 min du centre historique, de la place de la comédie, et de la gare St Roch, accès autoroute A9 facile. Proche nouvelle Clinique St Roch.
Le projet prévoit la réalisation d’une résidence de logements collectifs de type R + 3 sur deux niveaux de sous-sols, situe au 15 Rue de la Costa Brava (parcelle cadastrale Section EP n° 46 d'une surface de 1617,44m2), au Sud de la commune de Montpellier (34). La résidence sera composée de 2 bâtiments ( A et B ), le bâtiment A avec ascenseur et le bâtiment B sans ascenseur.
L'accès et la sortie des véhicules se situe à l'ouest de la résidence, sur la rue de la Costa Brava.
La résidence sera composée de 43 logements dont 7 logements sociaux.
Le projet requiert 40 places. Elles seront situées en sous-sol du projet (R-1 et R-2) dont une place PMR sera en extérieur au niveau de la Rue de la Costa Brava.
Les locaux vélos / 2 roues motorisés se situeront
dans un local d' un total de 38 m2 (un local en RDC
sur rue).
L'accès piétons se fera au Nord, par la Rue du
Llobregat,
avec deux entrées distinctes (bâtiment
A et B).
Les espaces verts seront plantés d'arbustes et
massifs buissonnants d'essences locales en pleine
terre et représenteront un peu plus de 30 % de la
parcelle.
Les avantages du programme
Peu de circulation automobile autour de la résidence
Petite copropriété avec peu de logements par étage
Très peu de vis à vis
École maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied
Tout les commerces à moins de 10 min à pied : du petit commerce de proximité au supermarché, banque et professions médicales.
Tramway à 200m et commerces à 800m
Centre historique situé à 4 stations de tram
Quartier vivant des années 60/70 en cours de rénovation.
Les prestations principales
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans le séjour, manuels dans les chambres
Tout électrique pour les T4
Cloisons en placoplan de 50 mm
Carrelage au sol en 45x45cm pour tous les logements
Peinture lisse sur murs et gouttelette aux plafonds
Faïence T2 et T3 autour baignoire ou douche à hauteur de 2m en 20x40cm
Faïence T4 tout pourtour à hauteur de 2m en 25x45cm
Placards aménagés
T2 équipés de cuisine avec meubles, plaque vitrocéramique et hotte, selon plans
Meuble de salle de bain fourni avec miroir et luminaire.
Chauffage par panneaux rayonnants électriques individuels + radiateur sèche serviettes.
Production d'eau chaude collective par pompe à chaleur ou chaudière.
PROGRAMME ELIGIBLE TVA 5,5%
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