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BALZANE - Écusson

BALZANE - Écusson

Description détaillée

UNE COMPOSITION INTEMPORELLE

Illustrant la transition progressive d’une ville et de ses habitants, le programme Balzane a été le spectateur de l’évolution de la ville. Situé au pied de l’écusson, entre le Cours Gambetta et la rue piétonne du Cheval Vert, l’immeuble a abrité une écurie militaire en son rez-de-chaussée.

Depuis le XVII e siècle, la rue du Cheval Vert héberge un certain nombre de voyageurs, parfois illustres, dans son auberge convertie en hôtel.

L’ensemble du quartier a su s’adapter pour devenir, aujourd’hui, un quartier dynamique et commerçant. En mémoire de son histoire, le programme Balzane tire son nom des marques caractéristiques apparaissant sur les membres des chevaux.

Ces marques permettant d’identifier leur héritage génétique, l’évolution de cet immeuble sera marquée par la conservation des impressions de son histoire. Ce programme offre 17 logements allant du T1 au T4, dont T4 en duplex, avec places de parking privées.

L’IMMOBILIER DEMEURE TRANSFORMER N’EST PAS RECONSTRUIRE LE TEMPS LAISSE TRANSPARAÎTRE L’AVENIR POUR DONNER UNE PERSPECTIVE D’AVENIR À L’HISTOIRE DE L’IMMOBILIER, HAUSSMANN REDÉFINIT LES CODES ET TRANSFORME L’HÉRITAGE AU FUTUR.

Le programme Balzane est conçu autour de la surélévation des étages afin d’harmoniser l’ensemble des constructions du quartier. Les détails architecturaux intérieurs du bâtiment, tout comme les détails extérieurs de sa façade seront conservés.

Cette transition des volumes intérieurs installera un confort contemporain en utilisant des menuiseries en bois, double vitrage, ainsi que des matériaux nobles pour la composition des installations, tout en réaménageant de belles hauteurs sous plafond, garantes d’un héritage historique.

UNE ACCESSION CONJUGUÉE AU FUTUR

L’accession à la propriété dans ce type d’immobilier permet différents avantages fiscaux et financiers selon les lois en vigueur. Ces avantages permettent au patrimoine de s’inscrire dans une réappropriation et une succession, tournée vers demain. 

 L’AVENIR EN DEMEURE

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Les avantages du programme

Prestations 

  • Hauteur sous plafond supérieur à 2m70
  • Carrelage 60x60 au choix dans la gamme Haussmann
  • Parquet massif au choix dans la gamme Haussmann
  •  Menuiserie bois double vitrage selon recommandations ABF
  •  Cuisine aménagée et personnalisable (cf. notice technique)
  •  Placard aménagé
  •  WC suspendu
  •  Pare-douche/ baignoire

 Points forts

  • Emplacement 1er ordre
  • Prestations haut de gamme
  •  Petite copropriété
  •  A deux pas des futurs Halles
  •  A proximité : commerces, écoles, transports…

 

Divers : 

  • Local Vélo
  • Terrasse / Balcon 

 

 

Lots T4 (1)
Type de bien
Surface
Terrasse
Jardin / terrasse
Exposition
Etage
Stationnement
Prix en €
Vendu
Appartement
75,00m²
-
-
NORD
R+2
Stationnement non inclus
330 000€
Lots Studio (1)
Type de bien
Surface
Terrasse
Jardin / terrasse
Exposition
Etage
Stationnement
Prix en €
Vendu
Appartement
18,00m²
-
-
SUD
R+3
Stationnement non inclus
268 000€
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