Appartement T3 - 65 m² - MONTPELLIER

N° du lot: 16
Type de bien: Appartement

Description détaillée

La tête dans les montagnes et les pieds dans l’eau, au cœur de sites naturels d’une exceptionnelle diversité…

Montpellier, cité millénaire et métropole moderne, profite d’une qualité de vie que nombre de communes françaises lui envient.

Située à l’ouest de la ville, au 2530 du Boulevard Paul Valéry, La Canopée est une résidence neuve proposant à ses occupants un espace paysager généreusement arboré en cœur d’îlot.

Résolument contemporaine, son écriture architecturale s’inspire des réalisations de l’architecte-designer Mallet Stevens.

Son aspect minéral, ses proportions compactes, son volume blanc éclatant contrastant avec des horizontales et des verticales noires lui confèrent une dimension urbaine affirmée, adoucie par son immersion dans la végétation et son implantation en retrait de la voie de circulation.

Élevée sur 6 niveaux, elle accueille 43 appartement neufs du 2 au 5 pièces, prolongés d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia dans les étages, jardin en rez-de-chaussée.

La résidence offre parallèlement l’agrément d’un parking en sous-sol sur 2 niveaux et d’un vaste garage dédié aux vélos.

Les avantages du programme

L’Estanove un quartier résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles et de petites copropriétés.

La Canopée propose aux alentours nombre d’équipements et de lieux d’intérêt propices à satisfaire les attentes des familles, des actifs ou encore des sportifs : crèche, 2 écoles primaires, collège, gymnase dans un rayon de 500 m, piscine à 750 m, Alstrad Stadium à 1 km, Parc Montcalm à 1,5 km…

En matière de commodités, les résidents apprécient le caractère pratique d’une petite polarité commerciale à 3 mn à pied (tabac-presse, pharmacie, boulangerie, maraîcher…), la présence à quelques centaines de mètres de 3 supermarchés, sans oublier le centre commercial Polygone à seulement 4 km.

La toute proximité de l’autoroute et des principaux axes routiers de la ville facilitent les déplacements dans l’agglomération montpelliéraine.

Quant aux amateurs de transport en commun, ils privilégieront l’arrêt de bus à 2 mn desservant la station de tramway « Les Sabines " ou encore la gare Saint-Roch…

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :

• Isolation thermique renforcée

• Occultation de toutes les baies

• Thermostat d’ambiance

Réglementation thermique 2012

Confort et Sécurité :

• Résidence entièrement close

• Accès des halls commandé par digicode et contrôle d’accès de type intratone

• Portail télécommandés par émetteur

• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points

• Système Vigik

• Ascenseur

• Parking en sous-sol Des prestations

intérieures de qualité :

• Carrelage dans toutes les pièces

• Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains

• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains

• Faïences dans les salles de bains

• Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale

• Chape isophonique

Parties communes :

• Jardin commun paysager en cœur d’îlot • Halls décorés

255 000€
MONTPELLIER
Nombre de pieces:
T3
Surface:
65,00 m²
Exposition:
SO
Etage:
R+1
Terrasse:
11,00 m²
Stationnement:
Parking
Date de livraison:
Mars 2020
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